Co grozi za brak przeglądu okresowego budynku?

Przeglądy okresowe budynków gwarantują mieszkańcom i ich użytkownikom bezpieczeństwo. Za kontrolę obiektu budowlanego odpowiada jego właściciel lub zarządca. Kontrolę przeprowadzają wykwalifikowane osoby, które mają odpowiednie uprawnienia. Jednak, czy przeglądy okresowe budynków są obowiązkowe? Jakich budynków dotyczą przeglądy okresowe i jakie są kary za niewykonanie przeglądu? Tego dowiesz się z poniższego artykułu.

Które obiekty wymagają przeprowadzenia okresowego przeglądu?

Duża większość obiektów usługowych, sportowych, mieszkalnych, biurowych i budynków użyteczności publicznej wymaga przeprowadzenia okresowych przeglądów. Artykuł 62. Prawa budowlanego narzuca także obowiązkowe przeglądy budynków jednorodzinnych. Co najmniej raz w roku należy poddać kontroli stan techniczny instalacji gazowej, przewodów kominowych i instalacji wentylacyjnych. Z kolei raz na 5 lat konieczny jest generalny przegląd okresowy budynku i instalacji.

W toku eksploatacji obiekt niszczy się, ulega awariom i procesom degradacji. Wpływ na to ma codzienne użytkowanie i czynniki zewnętrzne, w tym również czynniki atmosferyczne. Przeprowadzanie regularnych kontroli zapobiega katastrofom budowlanym i gwarantuje mieszkańcom oraz użytkownikom budynków bezpieczeństwo.

Przeprowadzanie przeglądów rocznych, pięcioletnich czy doraźnych jest obowiązkowe dla określonych budynków. Duże znaczenie ma specyfika obiektu budowlanego, występowanie czynników zewnętrznych, które oddziaływają na budynek czy określone zalecenia.

Jakie kary za niewykonanie obowiązkowego przeglądu?

Obowiązek wykonywania okresowych przeglądów budowlanych wynika z przepisów prawa budowlanego. Właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych, którzy nie przeprowadzają obowiązkowych przeglądów technicznych, użytkują obiekt w sposób niezgodny z przepisami i nie zapewniają bezpieczeństwa mieszkańcom i użytkownikom tych obiektów podlegają grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia lub pozbawienia wolności – dowiadujemy się w rozmowie z przedstawicielem firmy IMPACT z Gdańska.

Nieusunięcie wykrytych w czasie kontroli technicznej nieprawidłowości, np. usterek czy awarii instalacji grozi karą aresztu, ograniczenia wolności lub grzywny. Z kolei osoby, które uniemożliwiają przeprowadzanie okresowego przeglądu stanu technicznego instalacji, podlegają karze grzywny.